Las hipotecas en España crecen un 4,5% anual pero apuntan a un frenazo ante el alza de tipos
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24 jun (Reuters) – La concesión de hipotecas sobre viviendas en España sufrió en abril un 4,5% interanual, pero sufrió una caída del 22,9% respecto a marzo de 2022, el mayor descenso intermensual desde agosto de 2020, lo que según los expertos del sector podría apuntar a una deceleración debida a las predecibles subidas de los tipos de interés.
Según informó el viernes el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), la cantidad de hipotecas firmadas sigue la tendencia positiva de los últimos 14 meses, pero la incertidumbre surgida por la guerra de Rusia y Ucrania y los incrementos de los intereses podrían estar aumentandodo ya a este indicador, que mostró la tasa más baja desde febrero de 2021.
«Con un conflicto bélico en suelo europeo que no cesa, la primera subida de tipos de interés (del Banco Central Europeo) prevista para julio tendrá un impacto directo en el sector inmobiliario a través del encarecimiento de los préstamos hipotecarios», dijo María Matos, director de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
«Este cambio de tendencia probable frene poco a poco esta gran actividad inmobiliaria que llevamos registrado desde el último año», agregó.
Los datos publicados por el INE mostraron que el número de hipotecas sur fincas hipotecadas en abril alcanzó las 33.423, el nivel más bajo desde diciembre de 2021 y 9.955 menos que el mes pronóstico.
El informe también muestra un registro de hipotecas a tipo fijo del 75,3%, frente al 24,7% a tipo variable, el máximo desde que hay registros, según un portavoz del INE, lo que se explicaría en gran medida por el temor tiene un encarecimiento radical de los prestamos en la eurozona.
«Esta concesión de hipotecas a tipo fijo es un claro reflejo de la incertidumbre que hay sobre el futuro del Euríbor. (…) Muchas familias prefieren cerrar una hipoteca a tipo fijo, que se enfrentan a un posible encarecimiento de la cuota en un futuro » , agregó Matos.
El BCE dijo a principios de junio que con el fin de combatir la espiral inflacionista sufriera los tipos de interés de referencia —actualmente en mínimos histories— en 25 basic points in July and de nuevo en septiembre, cuando podría aplicar un aumento mayor si las perspectivas de los precios no han mejorado.
No obstante, el mercado contempló la posibilidad de que las subidas sean mayores, consonancia con lo expresado por algunos miembros del propio BCE.
«Los tipos de interés medios (…) no reflejan todavía la subida de precios que los bancos están ya aplicando por los fuertes rumores de subidas de tipos en Europa y el entorno inflacionario en el que estamos instalados», comentó Juan Villén, responsable de hipotecas de Idealista.
Según los datos del INE, el capital prestado en hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 6,8% interanual en abril, el menor crecimiento desde febrero de 2021, con una importación de 4.754 millones de euros, 1.566 millones menos que en el mes anterior.
«Las fechas del mes de abril ya muestran la anunciada disminución del crecimiento respecto al inicio del año, que muy predictemente se mantendrán en las estadísticas que se publicen en los próximos meses», coincidió Villén.
(Información de Benjamín Mejías Valencia; editado por Tomás Cobos)
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