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Concreit cierra con $ 6 millones para permitir que más personas inviertan en el mercado inmobiliario privado global


Concreit, una empresa que quiere abrir la inversión inmobiliaria a un grupo más amplio de personas, anunció hoy que ha cerrado $ 6 millones en una ronda de financiación inicial liderada por Matrix Partners.

Hyphen Capital también participó en la ronda, además de inversores individuales como el fundador y director ejecutivo de Betterment, Jon Stein; Andy Liu, socio de Unlock Venture Partners; e inversor y asesor Ben Elowitz. Concreit elevó el capital a $ 22,5 millones de valoración posterior al dinero.

La startup con sede en Seattle también lanzó hoy su aplicación, que, según afirma, permite a «cualquier persona» invertir en el mercado inmobiliario privado global por tan solo $ 1.

Es una afirmación noble. Pero primero comencemos con algunos antecedentes.

Concreit no es la primera vez que los cofundadores Sean Hsieh y Jordan Levy trabajan juntos. La pareja fundó y puso en marcha la plataforma de comunicaciones VoIP Flowroute antes vendiéndolo a West Corp. en 2018. Tras la venta de esa empresa, Hsieh y Levy se propusieron construir una empresa que, en sus palabras, «podría ayudar a la gente común a tener más seguridad financiera».

Hsieh, un inmigrante de segunda generación, trabajaba en el restaurante de su familia donde compartían el sueño de lograr la libertad financiera a través de los bienes raíces. De manera similar, Levy dice que creció viendo a sus padres construir una pequeña empresa de construcción desde cero. Estaba intrigado por la idea de ingresos pasivos a través de viviendas unifamiliares de alquiler, pero se desilusionó con los gastos generales, el riesgo y la molestia de administrar las propias inversiones de alquiler unifamiliares.

Por lo tanto, el dúo trabajó en conjunto para diseñar una oferta para dispositivos móviles que podría permitir a los pequeños inversores beneficiarse de los bienes raíces «sin la carga de hacer reparaciones a las 2 a. M. De un sábado». Entra Concreit.

Hoy en día, la mayoría de los inversores pueden abrir una cuenta Concreit y realizar su primera inversión en solo minutos en su dispositivo móvil, afirma la empresa. La aplicación móvil gratuita de la compañía permite a los consumidores invertir tan solo $ 1 en un fondo administrado por un equipo de profesionales de la inversión. Los retiros pueden solicitarse en cualquier momento a través de la aplicación y enviarse una vez aprobados.

La plataforma facilita los pagos ganados semanales, las inversiones automatizadas y los retiros a pedido, mientras que capitaliza los pagos ganados semanalmente.

Después de vender Flowroute, Hsieh dice que «vio la oportunidad de obtener una gran tasa de porcentaje anual (APR) a través de la inversión inmobiliaria privada y, al mismo tiempo, obtener una menor correlación con los mercados públicos tradicionales de acciones o bonos», dijo Hsieh. “Pero eran solo para los que ya eran ricos o requerían compromisos de capital de varios años. Concreit brinda a todos acceso a una cartera de bienes raíces y la posibilidad de tener acceso a retiros cuando los necesiten ”.

En pocas palabras, la startup quiere que sea fácil para cualquier persona, no solo para los ricos, invertir en bienes raíces.

Concreit, dijo Hsieh, ofrece a la «gente común» la posibilidad de acceder a estrategias inmobiliarias que suelen utilizar los grandes fondos de cobertura y el capital privado.

«Estamos viendo un aumento de la demanda minorista de alternativas y otras formas de invertir fuera de los mercados públicos y el espacio criptográfico para aquellos que valoran la diversificación», dijo Hsieh a TechCrunch. «La mayoría de los demás competidores se centran en la comercialización y venta de valores, pero sabíamos que para ser innovadores en este espacio teníamos que producir una experiencia verdaderamente única para nuestros inversores ”.

La plataforma de Concreit está diseñada para ser una experiencia de inversión más conectada.

“Sabíamos desde el principio que los nativos digitales merecían una experiencia de inversión inmobiliaria completamente nueva y que tenía que ser 100 veces mejor que simplemente aprovechar las oportunidades de inversión inmobiliaria tradicionales y ofrecerlas digitalmente”, dijo Hsieh.

Por lo tanto, en el lado de la plataforma, Concreit ha creado un motor de contabilidad de valores patentado basado en la nube que permite a la empresa procesar cálculos fraccionarios y aplicar muchas prácticas de fondos mutuos, aplicándolas a los mercados de capital privado «más intensivos en mano de obra», con un enfoque en bienes raíces.

“Hemos tomado gran parte del trabajo de arquitectura de la nube que hemos sido pioneros en el espacio de las telecomunicaciones y lo hemos aplicado a una solución de contabilidad administrativa que nos brinda una ventaja competitiva en torno a lo que ofrecemos a nuestros inversores”, dijo Hsieh. «Esto permite la capacidad de ejecutar la contabilidad con una frecuencia más alta, que es la forma en que podemos ejecutar dividendos semanales, procesar reembolsos fraccionarios y, en última instancia, una experiencia más en tiempo real para nuestros usuarios».

El primer fondo REIT privado de Concreit, centrado en la renta pasiva, consiste en renta fija de menor riesgo hipotecas de primer gravamen de bienes raíces residenciales y comerciales del mercado privado. El fondo, que el La empresa dice que tiene un rendimiento anualizado del 5,47%, es administrado por un equipo de profesionales de la industria. La startup ha agregado más de 18,000 clientes a su plataforma desde que fue calificada por la SEC (hace poco más de un año) y duplicó su base de usuarios en el mes de agosto.

«ONuestros usuarios actuales pueden invertir con cualquier monto en dólares, sin bloqueos, pagos semanales y una experiencia que es tan fácil y familiar como una cuenta de ahorros ”, dijo Hsieh.

Matriz Dana Stalder, quien se incorporó al directorio de Concreit como parte del financiamiento, cree Concreit ha nivelado el campo de juego para la inversión inmobiliaria haciéndola más accesible.

«Lo que Concreit ha construido es increíblemente difícil de hacer tanto desde el punto de vista tecnológico como regulatorio», le dijo a TechCrunch. “Las clases de activos alternativos, en particular, han sido notoriamente cerradas al consumidor promedio, dejando retornos de alto rendimiento exclusivamente a inversionistas adinerados. «



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