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¿Cuánto vale tu casa reformada? Así puedes calcular cómo se revaloriza el precio de tu casa



El portal inmobiliario Idealista lanzó esta semana una calculadora que facilita calcular cuánto se ha revalorizado una propiedad después de ser renovada. Este tipo de herramientas ya existen en la web, pero principalmente se centran en mostrar el precio de la reforma en sí, pero no indican el coste, la revalorización o el ahorro energético que permite dicha reforma.

Según los datos facilitados por el propio portal, En 2020, se completaron casi cuatro millones de renovaciones de viviendas, una tendencia que continúa debido a las nuevas necesidades creadas por el contexto de la pandemia, ya que el espacio de nuestro hogar se ha vuelto más protagonista, por restricciones y teletrabajo, entre otros.

Calcula la plusvalía de tu casa

Esta herramienta tiene en cuenta varios factores, como dónde se encuentra o qué tipo de casa es. Una vez situada en el mapa, debemos registrar una serie de datos, como los metros cuadrados construidos, el número de dormitorios y baños, el estado de la vivienda y la calidad de la reforma, Hay 3 niveles (básico, medio o alto).

Una vez completados estos detalles, podremos saber una aproximación de la revalorización, aunque podemos ser más concretos sobre el trabajo que vamos a realizar en la reforma del inmueble, para saber con más precisión el coste estimado de la reforma (sin IVA, regalías o licencias) además de la revalorización en cifras de la casa (tanto en precio de venta como en precio de alquiler) y ¿Cuánta energía se puede ahorrar en un año?

¿Cómo calcula Idealista estos datos?

Para poder ofrecer datos fiables, Idealista obtuvo una gama de costes de reforma que ofrecen diferentes empresas en función de las condiciones, tal y como se explica en la página: «Precios medios de segmento por calidad de reforma y por provincia”.

El portal garantiza que estos valores se calculan «mediante modelos hedónicos» a partir de los datos de millones de hogares registrados en Idealista. El margen de utilidad se calcula comparando las tasaciones de dos departamentos iguales en prácticamente todas las condiciones excepto la condición de la casa. Idealista también evalúa el valor de dicha casa en función del barrio y la ciudad.

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