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El alquiler perfecto: la regla de la de las 40 veces



Pagar por la vivienda es el gasto mas grande que tienen que face la mayoria de los españoles cada mes, ya sea por la hipoteca o por el alquiler. El aumento del coste de este último ha provocado que el gobierno tenga que tomar medidas como la ley de vivienda o el bono joven para facilitar el acceso a independizarse. No obstante, esto sigue siendo un problema y, por ello, se han creado varios metodos para calcular cuanto debe gastar una persona en este concepto.

Una de estas fórmulas, según El Economista Está ahí pago de las 40 veces, que calculó el precio a pagar del alquiler en función del salario anual del interesado. De esta forma, se debe pagar un máximo cada mes que resulte de dividir el sueldo anual neto del trabajador entre 40. El resultado será la cantidad máxima que deberá pagar en concepto de alquiler.

Así, el resto del sueldo puede ser destinado a otros conceptos importantes como la cuenta de las facturas y las cuentas de estosla letra del vehículo (si se tiene) y el combustible, cultura, restauración, viajes… Además, en función del sueldo también puede destinar se una parte a los objetivos particulares de ahorroaunque hay muchas familias que llegan justo como un final de mes con todos los pagos anteriores y no consiguen ahorrar.

Una situación ideal, pero no real

Por ejemplo, se debe repartir una cantidad neta de 20.000 euros anuales entre 40, obteniendo un límite máximo de 500 euros en el alquiler. De esa manera, podría tener una economía relativamente sostenible, en función del restaurante de gastos. Sin embargo, en algunas comunidades y, sobre todo, ciudades es muy difícil encontrar alquileres por esos precios. Más aún si se trata de un trabajador con un sueldo inferior. En el caso de un empleado a tiempo parcial con un mínimo de 8.000 euros netos anuales, su máximo alquiler sería de 200 euros mensualesalgo casi imposible de encontrar a alguien que comparta casa con otras personas.

Por tanto, esta fórmula está basada en un escenario ideal, uno que ne tiene en cuenta la situación real actual de l’mercado de alquiler en España. Hola, puede servir como referencia, pero nunca como regla de oro. De hecho, en ciudades como Madrid o Barcelona es difícil encontrar ofertas en el caso de que el compartir piso con otras personas cueste menos de 500 euros a cada uno de sus integrantes. Mientras tanto, el precio medio del alquiler continúa experimentado (+0,9% enero) y ya se encuentra en 10,6 euros por metro cuadradoaunque en ciudades como las citadas anteriormente se encuentra entre los 14 y 15 euros por metro cuadrado, según Idealista.

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